¿Cuál ha sido el crecimiento en el sector de oficinas al 1T 2017?

 

Monterrey es una ciudad en constante crecimiento y el sector inmobiliario es una prueba contundente de ello, especialmente, el que compete al sector de oficinas.

Hoy en Torre Vía te compartimos los datos más recientes sobre este sector en constante crecimiento.

Al primer trimestre del 2017, la ciudad de Monterrey tiene registrados 111 millones de m2, y según datos de Cushman & Wakefield, al primer trimestre, en Monterrey se encuentran otros 190,000 m2 más en construcción, y durante este mismo lapso se completaron 21,443 m2 del proyecto Arboleda, y otros 10,092 m2 para el proyecto Saqqara.

El espacio corporativo disponible en este rubro cuenta con un total de 216,419 m2, el cual queda distribuido de la siguiente manera: 28% en Valle Oriente, 25% en Centro y 18% en Margain Gómez Morín, mientras que la absorción global se duplicó en relación al trimestre anterior, llegando a los 54,413 m2.

En cuanto a la tasa de disponibilidad, esta se encuentra en un 5.4% en cuanto al inventario industrial, esto debido a la entrega de nuevas naves: cuatro bodegas en P.I. Libramento de 120,513 pies cuadrados; Kalos Santa Rosa en Apodaca, edificios 4 y 1 con 121,643 pies cuadrados y 201,586 pies cuadrados respectivamente; Apodaca 2, Garza Ponce, con 110,000 pies cuadrados y 89,359 pies cuadrados en Spec Nexxus.

Adicionalmente, “se tienen 2,336 mil pies cuadrados en construcción total y los promedios de salida en clase A se encuentran en 4.33 USD -0.36. 0.37 USD/ pie2/mes. Durante el Primer Trimestre de 2017 se absorbieron 904,293 pies cuadrados, donde 849,753 fueron destinados a renta y 90,917 pies cuadrados a la venta”.

 

Fuente: Inmobiliare

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Andrea Salinas

Torre VÍA